親の所有していた不動産を相続するのは
よくある事です
あなたは、相続人全員で話し合いをして
誰が何を相続するか？
ちゃんと話し合って相続登記してますか？？
私は仕事柄【相続登記をしてない不動産】に
良く出会いますが、
相続登記していない不動産は、他人から見ると
【所有者未確定な不動産】なので売れません
【相続登記してない】は残念！
横浜市内南部（南区、港南区、栄区）の住宅地
では、空き家が多いですね
以前空き家調査をしましたが
◆昭和20年代から名義が変わってない土地
◆借入がないのに差押が入ってる優良な土地
◆土地建物の名義が違う崩壊寸前の建物
※借地だと思われます
本当に多くてびっくりします
私が調査した空き家は大体
時価3000万～1億円位ですが
使わないなら譲って欲しいです
色々と事情があるんでしょうが
問題を先送りにしても事態は変わらないので
弁護士を入れるとかしてあなたの代のうちに
処理した方が良策です。
とにかく
相続登記が完了し
あなたの名義に登記されていないと
不動産を売ることは出来ないのです
何故かといいますと、、
現在の所有者に名義変更されていない
ということは
売主（現在の不動産所有者）が
確定してない
という事だからです
不動産業者は、販売活動を
することが出来ないので
売却し現金化する事が出来
ません😿
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