東日本レインズで公表されているデータ
※大体の不動産業者が加盟している
不動産流通機構の名称
R５年７/1～7/31日に横浜市内で売れた
中古マンション（50㎡以上、自用）
契約件数 335件
最高値 1億7000万円
中央値 4000万円
新築一戸建て（建売住宅）
契約件数 39件
最高値 9000万円
中央値 4700万円
中古マンション契約件数は安定してるが
7/1～7/31間の新築一戸建て契約件数は
令和１年 ６０件
令和２年 ７３件⤴
令和３年 ５５件⤵
令和４年 ４８件⤵
令和５年 ３９件⤵
令和２年をピークに減少傾向💦
仲介業者の話でも
建売が売れないよ～💦💦
という声をよく聞きます
建築単価が上がってる分
総額が高めなんでしょうか？
数年前は、飛ぶように売れていた
建売住宅
最近は苦戦しているようです
中古マンションは好調！
横浜市の昨年同時期に売れた件数は
※7/1～７/31日
３４０件（50㎡以上、自用）
今年は335件なので、ほぼ同数
最高値 1億8500万円
中央値 3790万円
横浜市内の新築建売住宅
中古マンション共に
中央値は4000万台
4000万台の不動産（住宅）
はなぜ売れるのか？
というと、
◆超低金利（変動0％台～）
◆融資条件が緩い金融機関有
◆駅近の優良物件が多い
◆新築マンションの分譲価格上昇
◆４０００万前後は値ごろ感有
このあたりが売れる要因
だと思いますね
さすがに８月はあまり売れないと思いますが
この分だと９月～１２月は
たくさん売れそうです！
しかし、未来堂売主物件は
現在ありませんので💦
ご親戚、お知り合いで
空き家などの不動産を
横浜市内もしくは神奈川県東部
で持っていて
早く売りたい
周囲に内緒で売りたい
という人がおりましたら
ぜひ、
未来堂株式会社ミナガワ
をご紹介くださいますよう
よろしくお願いいたします。
ご紹介、相談は
※メールは２４時間受付しており
当日もしくは翌日にはお礼の返信メールを
させていただきます。
または
045-326-6914
まで、お電話よろしくお願いいたします
※電話は携帯に転送しておりますが、運転中や
電車移動中時は、出れないときもございます
事、ご了承ください。
令和５年 ８月 ４日
未来堂株式会社
代表 ミナガワ
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