損しない土地建物の売り方

損しない土地建物の売り方 · 2023/06/17

損しない住宅売却

土地建物を損しないで売る為には１．時間的余裕を持つこと２．税金を含めた売却費用の把握３．建物を綺麗にして売るか　　解体して売るかはっきり決める４．買取業者に売るか　　仲介で時間をかけて売るか　　最初に決めるこのへんが大事ですね売ると決めたらまずはご相談ください！わかりやすくご説明いたします。

損しない土地建物の売り方 · 2020/10/27

不動産を売る。なんて、一生に１，２度あるかないかですから、詳しい人はほとんどいません。その為、不動産の売買に詳しい【不動産屋】という商売が成り立っています。しかし、不動産業界の実態はというと【売上至上主義】の会社が結構多いんです。もちろん企業として売上が大事なのは当たり前なんですが、【信義誠実を旨とする】という言葉を忘れている会社や、営業マンが多いんです。何とかしたいんですが、何とかなっていません。ほんと、ＡＩと仕事したほうがいいんじゃないか。と思う今日この頃です。

損しない土地建物の売り方 · 2019/08/17

担当者が一番大事

不動産屋、と一口に言っても【不動産の売却】が得意な担当者は実は少ないんです。あくまでも【売主さん】の立場で、買主さんや買主さんを紹介してくれる不動産業者の担当者に、売主の代理人として【すごく感じが良い、この人なら安心】と思われるような人でなければ、高く売る事なんてできません。少しでも高く売るには、買主側の不動産業者に、信頼でき話しやすいいい担当者と思われる担当者じゃないと無理です。わかりやすく言えば、あなたの不動産を売る担当者は、信頼できるすごくいいやつじゃないと、損する事になるんです。

損しない土地建物の売り方 · 2019/07/28

法定相続は良くない

相続が発生し、相続税がかかるケースは実際８％位です。という事は100件中92件は相続税がかからないという事ですから、あまり心配しなくてもいいんじゃないでしょうか。多額の相続税がかかる人たちは、既に相続対策をちゃんと行っています。しかし、相続で揉めるのは、この相続税がかからない人たちが多いのです。1000万～2000万位の遺産相続は基礎控除額以内ですから相続税はかからないが、結局弁護士を立てたりしないと解決しないので、少ない相続財産が更に少なくなるんです。揉めれば揉めるほど、弁護士費用は高くなるんです。

損しない土地建物の売り方 · 2019/07/09

不動産はすぐに売れる

不動産は直ぐには換金しづらい資産ですが、換金しやすい（売りやすい）不動産とはどういうものでしょう。昨今の不動産事情を考慮すると、安ければ売れる訳ではありません。換金しやすい不動産はマンションなら１LDK以上で駅から近い物件です。換金しやすい理由は、「一般個人、投資家、不動産業者」の３者が買いたい物件だからです。