隣接地は買え！
隣接地を買えば土地の価値が上がる
これは
本当です
あなたが持っている土地が、道路から奥まった
土地（土地の評価は低い）
なら、道路とあなたの土地の間にある隣接地は
絶対買いです
隣接地を買えばメリットがあるのは明らかなら
黙って買いましょう
再建築不可の土地
実は、私の実家も数年前は道路から奥まった
土地に建っていたんです。
道路は６Mの幅があるんですが、間口は０．９M
しかありません。
俗にいう再建築不可の土地です。
親がこの住宅を買ったのは、昭和40年代で
私は再建築出来ない事を知っていました。
親には
隣の人が売る時には
必ず売ってもらうように
と、何回も何回も
いや、何百回も言っておいたのに・・・
更地になった隣地を購入
10年位前、母の日プレゼントをもって久々に実家に
行ったんですがなんと、いつも道路から玄関しか見
えない実家なのに全体が良く見えるのです。
なんと、隣の家は解体され、更地になっていた～
私は母に、隣の人建替えするの？
と聞きましたが
「売ってマンションに引越したみたいだよ」
と言うのです。
え～！ あれほど言っていたのに・・・唖然です
私はすぐに法務局に行き、現在の所有者を調べました。
多分不動産業者が買取っているはず💦
知っている会社ならまだ何とかなるかも！
という思いで、すぐに調べました。
思った通り、良く知っている建築業者の名義に
なってました。
私はすぐに社長さんに電話をかけ、
実家の隣地だから、売って欲しい。
という事を伝えました。
最終的に何とか購入出来たのですが
ギリギリでした。
隣接地購入のメリット
現在の実家は、間口７Mの土地になり、
車庫スペースが３台分ある土地になりました。
何と言っても、土地面積が２倍になり、
車庫スペースがたっぷり出来、
日当たりが良くなり、
建替え時に大きな建物も建てられるので、
土地としての価値が上がった事が大きいです。
まあ、上がったんでは無く
普通に評価される土地になったという事です
もし、隣地が更地になっている事に私が気が付かなけ
れば、隣地には新築一戸建が建ち、２度と隣地を買う
事は出来なかったでしょう。
そして実家は、再建築が出来ない土地のままになる
ところでした。